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預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊臺灣最近防疫有成、資金回流, 熱錢不斷湧入,讓房市燒燙燙 反觀股市處在高點、錢又越存越薄, 搶在低利時代買房理財,最有機會翻身!   來看有感伯對症下藥&專業解析, 3大族群買房理財撇步大公開: -小資上班族該租或買?直接算給你看! -中堅白領族聰明理財,購屋一次到位! -黃金貴族獨到挑房術,進可攻退可守!   俗話說「你不理財,財不理你」, 祝福大家都可以依照自身能力, 找出最適合的房產理財方式。

實價登錄


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記錄家庭生活的影片,成為最紮實的田野

臺灣房市高漲大致可分為三波:1970年代的石油危機下,油價大漲帶動第一波房巿熱絡;1986~1990年臺灣經濟全面起飛、臺灣錢淹腳目,掀起第二波房價飆漲,當時甚至激發 抗爭;2003年SARS疫情後,政府撥出數千億元補貼優惠利率購屋貸款,購屋利率降至最低點,導致房價第三波上漲。

林謙勇的父親搶搭上第三波房價上漲周期,從紡織業提早退休,將本金投入地產投資,從郊區新北汐止買到臺北市蛋黃區的東門,一路隨著臺灣高升的房價,翻轉拉擡生活階層。「不是穿梭在各個接待中心忙著看房,就是忙著透過電話交易股票,」是少年時期林謙勇對父親最清晰的記憶。

與父親感情甚篤的林謙勇,一直以家庭錄影的方式記錄各個階段的父親身影。2015年哥哥結婚,林謙勇剪輯一支哥哥的成長影片在婚禮上播放,這些家庭日常影像正是《買房子賣房子》最紮實的田野。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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  在家居裝修中,戶主通常都要親自指導進行,裝修的好壞,也是會影響到家人的健康。在家居裝修風水中,對於家裝配飾該怎麼佈置才會更有利於親人的健康呢?下面丞責經驗所知,就給大家講述三項最常見的家裝配飾佈置。

一、不依正規擺放神像

  隨著現代經濟的快速發展,以及紛雜多變的人情世故,許多人喜歡供奉宗教神像來改善脾性,以此修心養性。但有些家宅主人不是教徒,卻喜歡擺放神像,往往導致家宅神佛滿天,而且通常擺放的位置也不正規。例如把基督教的耶穌供奉在臥室;把佛教的觀世音供奉在廚房;道教神仙與祖宗牌位並列在同一平行線上。更有甚者,佛教、道教、基督教等不同派別的神佛堆在一起。須知,宗教的氣場與普通藝術品、收藏品是不一樣的,胡亂擺放不同派別的神佛,會導致家宅氣場互相衝撞,使得家宅人丁不寧,晦氣低迷。

李丞責

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30歲的吳亦凡涉嫌強姦女性,至今遭到北京警方拘留已過10日,全案仍在偵查當中,且他疑似還犯下性賄賂、拍攝性愛影片、群交、染毒等9大罪行,種種三觀不正的行為讓他黑到極點。據了解有名加拿大籍民眾在大陸走私毒品,今在二審被判處死刑,並沒收所有財產,不少網友揣測依照吳亦凡的違法程度,也有機會被判處死刑。

先前「網易」即報導吳亦凡涉嫌使用俗稱乖乖水的新型毒品拐騙女性,也有網友爆料,文中雖未指名道姓,但鉅細靡遺地形容無論是多麼大牌的藝人,一旦面對緝毒警方,照樣崩潰哭得一把鼻涕、一把眼淚,全身發抖反覆念說「我真的不知道」、「我就是第一次」,哀求警方放過他,遭疑內文所指對象就是吳亦凡。

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圖、文/林昱孜

誰說去澎湖只能玩水?到澎湖也可以很文青,位於馬公本島西南側的篤行十村,曾經是民歌歌手潘安邦以及知名歌手張雨生的住處,一棟棟的日式木造房屋,經過翻修後改造成文創園區,裡頭的每一間老屋,在各種特色小舖進駐後,展現出更多元的樣貌,更是不少年輕人現在遊澎湖必訪的網美打卡點,但我不是年輕人、離網美更遠,以下是一位母親的真實遊記。

▲ 小孩進篤行十村有得玩,做父母的意外地耳根子清靜了些。(圖/記者林昱孜攝影)

為了美麗的花火節造訪澎湖多次,每一次都固定那些行程,儘管冒著被澎湖的「兩個太陽」曬黑、曬痛的風險,還是堅持要邊騎著機車邊吹海風,騎車時就發發呆,到了某個有廁所的「休息站」,就停下來解放一下或是買個飲料消消暑,然後看完漂亮的煙火,隔天就準備帶著曬黑了不知道多少色階的皮膚返臺。無情的歲月,讓小姐變成了母親,以上悠閒、漫無目的地騎車,現在理所當然的不存在。

▲ 帶著1大2小的旅伴,來到篤行十村,為耗掉尷尬的等船時間,卻意外地發現好地方。(圖/記者林昱孜攝影)

這一次和老公帶著孩子去澎湖,因為有著兩顆「不定時的炸彈」,除了星期一晚上看煙火的行程外,什麼都沒安排,連中午吃什麼、晚上吃什麼,都是時間到了再看孩子的體力和心情「見招拆招」;會前往篤行十村,其實理由有點「失禮」。因為等待回程船班那段「說長不長、說短不短」的時間,非常尷尬,民宿也早已check out,google了一下發現,不遠處的「篤行十村」是唯一的選擇,儘管臺味十足的老公,再怎麼不想當文青,也只能先將就著。

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東京奧運在疫情重重阻礙下,終於還是熱烈舉行了,在這為期 17 天的賽程中,各國都派出實力最強的參賽者來應戰,不過除了關心賽事以外,關於「眼睛的保養」也是很重要的!

#哥倫比亞射箭選手 Valentina Acosta Giraldo

 

來自哥倫比亞的射箭精靈 Valentina Acosta Giraldo 是個年紀僅 21 歲的超強射箭手,當初踏入射箭的理由也很可愛,居然是因為看了《飢餓遊戲》小說而引發興趣的。甜美的外型配上身上的刺青,打破對於運動員相對樸素的傳統印象。

 

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國內如果「清零」1週以上疫情警戒是否可能降級?陳時中表示觀察時間要拉長。(示意圖/黃威彬攝影)
國內如果「清零」1週以上疫情警戒是否可能降級?陳時中表示觀察時間要拉長。(示意圖/黃威彬攝影)

隨著國內疫情趨緩,中央流行疫情指揮中心逐漸放寬防疫規範,8月23號還可能再鬆綁特定場域規定,因此許多人引頸期盼,如果未來國內真的「清零」,並且維持1週以上,是否還有機會降級?對此衛福部長陳時中透露確實是可以考慮,但是觀察時間可能要拉長到2至4週。

陳時中今(16日)接受廣播節目主持人簡余晏專訪,聊到近期疫情趨緩,警戒是否有再降級可能?陳時中表示雖然目前確診個案數目降到相當低,但「警戒降低,警戒的心不能降低」,仍必須戴口罩、勤洗手,「對於日常生活我們想辦法盡量讓它稍微正常一點,但是對於特殊的生活,我想大家可能要稍微忍耐一下」。

陳時中接受簡余晏專訪。(圖/翻攝自寶島聯播網Youtube頻道)
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極境雙藻復原精華,獻給敏感肌的進階精華

以源自極端環境的第二層保護,打造獻給敏感肌的進階精華,多些根基於復原的細緻明亮,少些暗沈不均與乾燥泛紅。

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水晶洞


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1.商品名稱:原味雞肉丸
2.重量/容量:300g
3.產地:臺灣
4.保存方式 : 冷凍
5.內容物:雞肉、豌豆澱粉、砂糖、食鹽、D-山梨醇(甜味劑)、蒜粉(麥芽糖精、蒜粉)、胡椒粉(麩皮粉、辣椒、八角)、多磷酸鈉、乙基麥芽醇、焦磷酸鈉、維生心E(抗氧化劑)
6.製造廠商或國內負責廠商名稱:洽富實業股份有限公司
7.製造廠商或國內負責廠商地址:臺中市梧棲區自立一街183號
8.製造廠商或國內負責廠商電話:04-26391021

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一位心理專家說:一個人的心理狀態常常直接影響他的人生觀、價值觀,直接影響到他的某個具體行爲。因而從某種意義上講,心理健康比生理健康顯得更爲重要。

一、丈夫去世,爲何寫二份遺囑都不告訴妻子?

住在哈爾濱市松北區的李爽,如今有家難回,公公婆婆仍在這裏居住,而她帶著11歲的兒子,另外租了一個20多平米的房子,曾經給她帶來幸福和安逸的小家,卻因爲兩代人之間的矛盾與紛爭而變得如此陌生。


原來,李爽的丈夫王長林因癌症去世,在醫院的最後幾天,她曾問過丈夫:“你有沒有立過遺囑,丈夫說沒有”。

但是在丈夫出院的時候,他突然給李爽拿出來兩份遺囑,第一份遺囑寫的是:他把他50%房産留給母親。因爲那時他眼睛看不清楚,是妹妹所寫,他就簽了字也摁了手印,而且遺囑上留的全是他家親戚見證人的名字,當李爽把內容念給丈夫聽後,丈夫當場把這份遺囑給撕了。

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